▲双桥恭和家园外景。 记者 和冠欣摄

昨天，老人们在明亮整洁的餐厅就餐。 记者 和冠欣摄

一年前，国内首个集中式居家养老社区试点项目——双桥恭和家园面世，其独特的共有产权模式引发广泛关注。昨天，乐成养老投资有限公司负责人透露：全市第二家共有产权养老社区将落户通州区半壁店区域，预计2020年实现入住。

昨天上午，在双桥恭和家园的家里，和同伴打牌的杨大妈连赢了几把，很开心。杨大妈今年已经82岁高龄，去年她卖掉了一套劲松79平方米的老房子，买下了双桥恭和家园的一套83平方米一居室。

入住一年，最让她满意的是这里宽敞漂亮的环境，有足够的活动空间。平时，打个电话就有各种针对老人的生活服务送上门，每周还有工作人员帮她拿药。养老公寓所有的房间都朝南，自己的二十多盆宝贝花都枝繁叶茂。

在双桥恭和家园试点一周年居住满意度及运营服务落地工作会上，乐成养老投资有限公司总裁曹静介绍，恭和家园共有产权模式的最大特点在于，购房者拥有养老房95%的产权，且每间房必须入住一名60周岁以上老人并缴纳3080元/月的服务费。购房者有国家承认的房本，转让、出租、继承都可以。余下的5%产权由乐成养老作为养老运营商永久持有，不得买卖。

目前，恭和家园试点的365套精装养老公寓已经售出百余套，约三分之一，其中90多户老人已经顺利入住，入住老人满意率高达93%。

据统计，自2017年正式运营以来，双桥恭和家园已入住90户151位老人，最年长97岁，最年轻60岁，平均年龄78岁。其中，非自理老人达到11%。目前，已全面开展65项基础服务，18类特约服务。未来，恭和家园还将对服务升级，可为老人提供专属医生、医务代办、日间巡访、入户擦窗、专业维护等多种服务。

共有产权养老社区将有续篇。曹静透露，通州区半壁店区域将建设全市第二家共有产权养老社区——通州半壁店恭和家园，预计2020年实现入住。通州半壁店试点规划占地8万平方米，其中2万平方米的独立养老机构及6万平方米的共有产权养老社区，分别可以向社会提供300多张养老机构床位和800套至900套养老居室。

曹静表示，目前在双桥试点的跟踪调查发现，老人对户型要求各不相同。今后，在半壁店恭和家园中，将增加二居室、三居室比例，满足老人对户型的要求。新试点还将建设7000余平方米的社区卫生服务中心作为养老配套的医疗机构。此外，还将建设一个4000多平方米的幼儿园。