居家养老社区提供娱乐设施丰富老人们的生活。

“下楼就是餐厅，旁边是活动室，出门就是活动场，晚上看老伴儿跳跳广场舞。”两个多月来，姚先生和老伴儿在双桥恭和家园住得很舒服。这里是国内首个集中式居家养老社区试点项目。运营一年来，已入住90户，共151位老人，平均年龄78岁，非自理老人占比11%。数据显示，入住老人满意度高达93%，子女满意度高达95%。姚先生说，现在自己每天都特别开心，等到开春以后，要到旁边的杜仲公园放风筝抖空竹，把年轻时的爱好捡起来。

养老企业与购房者 共同持有房屋份额

“当初我来这儿参观的第一感觉就是小区像公园似的，遛弯儿有长椅，旁边就是乒乓球案子，想玩儿，想歇着，特别方便?！备孀乓ο壬钦咴谛∏谧艘蝗?，看到长椅上随处可见晒太阳的老人?；褂胁簧倮先搜刈膨暄亚鄣男÷飞⒉剑访嫔掀搪旎葡嗉涞乃槭佣骸肮Ш图以坝裳暇邮?、公共活动空间和医疗护理中心三部分组成。整个项目建筑规模3.68万平方米，养老居室却只有365套。这个项目是严格按照养老建筑规范来执行的，这就意味着它有大量的公共空间，出房率低?！毕喙馗涸鹑怂?。

姚先生说，退休以后，他和老伴儿就一直在寻找合适的养老模式：“有些传统养老院让我们感到畏惧，一去就想到自己躺在床上动不了的样子。”为了找到合适的养老机构，姚先生和老伴儿跑遍了小汤山、燕郊等地：“有的一去就让交一二百万，有的是按月交，但是每年房租都涨，这让我很不踏实?！敝钡椒⑾炙殴Ш图以?，姚先生曾经的担忧才烟消云散，这里的最大特点就是入住老人的房子有自己的产权证；养老企业与购房者按照5%和95%的比例共同持有房屋份额。

为确保房屋的养老服务性质，这里规定每个养老居室内必须有一位年满60岁及以上老年人居住，并在民政部门登记备案，且不论今后房屋是转让或出租，都必须保证入住的是60岁以上的老人。

居住条件更好 户型专为老人设计

来这里之前，姚先生和老伴儿家住三里屯，现在，从三环搬到五环，姚先生直言居住条件更好了：“现在房子95平方米，比过去大了一些，卖了三里屯的房子，添了20多万就搬进了新家，基本没花什么钱。”姚先生说，房子未来准备留给闺女，这样一来，房产平稳保值了。

走进姚先生的新家，记者看到，门上有高低两个猫眼，方便坐轮椅的老人；插座都是在腰部的高度，免去了弯腰之苦；而且房间里的墙都是防撞的圆角，卫生间的面积也比普通户型要大：“这就是专门为老人居住设计的户型，特别是洗澡，我们坐在这里就可以洗上身，有好几个出水口，特别好用?！?/p>

第二个集中养老试点 预计2020年入住

目前，姚先生每月只需要缴纳3080元，就可以享受相关配套服务。如果不想自己做饭，花30多就可以在食堂吃饭：“每平方米5万元，现在这个地方，周围二手房都不止这个数，还能享受这么多服务，很值。”

对于社区的未来，姚先生希望能够在交通方面加强：“这里虽然离公交只有300米，可是要上高架桥去坐车，像我们这样腿脚不好的就很不方便，离地铁也比较远。如果老人半夜出现紧急情况，叫救护车过来需要40多分钟。”姚先生说，他希望社区能够常备机动车随时满足老人外出就医等紧急需求。

相关负责人介绍，集中养老试点深化第二个综合医养示范项目通州半壁店恭和家园已正式启动，预计2020年有望实现入住。通州半壁店试点规划占地8万平方米，其中2万平方米的独立养老机构及6万平方米的共有产权养老社区，分别可以向社会提供300多张养老机构床位和800至900套养老居室。新试点还将建设7000余平方米的社区卫生服务中心作为养老配套的医疗机构，打造医养结合模式，为周边老人提供必要的医疗服务。此外，还将建设一个4000多平方米的幼儿园。